Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Torremolinos na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek, z powierzchnią całkowitą 2253 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Doskonała okazja inwestycyjna w Torremolinos. Na sprzedaż oferowane jest połączenie dwóch działek o łącznej powierzchni 2,253 m2, położonych w obszarze o silnym potencjale wzrostu i transformacji, w pobliżu El Pinillo oraz uznanych stref rezydencjonalnych.
Ze względu na swoją wielkość i charakterystykę, nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów, firm budowlanych i inwestorów planujących realizację nowego projektu mieszkaniowego.
Zgodnie ze wstępnym studium urbanistycznym, podlegającym ostatecznemu zatwierdzeniu przez Town Hall, teren może pozwolić na zabudowę typu Parter + 2 dodatkowe piętra. Istnieją również plany przedłużenia nowej drogi, która miałaby przebiegać przez część działek.
Biorąc pod uwagę tę przyszłą drogę, której szacowany wpływ wynosi około 450 m2, wynikowa powierzchnia gruntu netto wyniosłaby około 1,803 m2. Ostateczna powierzchnia objęta zmianami oraz dokładny przebieg drogi wymagają potwierdzenia przez Town Hall.
W oparciu o tę powierzchnię netto i wstępne studium, szacowany potencjał inwestycyjny wynosi około 5,000–5,400 m2 powierzchni użytkowej, co mogłoby pomieścić około 45 jednostek mieszkalnych, w zależności od wielkości i układu lokali, części wspólnych, wymogów parkingowych oraz ostatecznie zatwierdzonego projektu.
Nieruchomość znajduje się w obszarze o znacznym potencjale przyszłego rozwoju urbanistycznego, blisko ugruntowanych osiedli mieszkaniowych i z dobrymi połączeniami z resztą Torremolinos, Benalmádena oraz Málaga.
Pobliskie udogodnienia obejmują stację kolei podmiejskiej Cercanías, supermarkety, sklepy, szkoły, restauracje oraz szeroki wachlarz usług, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej.
Doskonała okazja do nabycia gruntu o znacznym potencjale deweloperskim w obszarze z perspektywą przyszłego wzrostu i transformacji.
Aktualna całkowita powierzchnia gruntu: 2,253 m2. Szacowana powierzchnia gruntu netto po wytyczeniu przyszłej drogi: 1,803 m2. Możliwość zabudowy Parter + 2 dodatkowe piętra według wstępnego studium, z orientacyjnym potencjałem około 45 jednostek mieszkalnych.
Cena do negocjacji. Rozważone zostaną poważne propozycje od deweloperów i inwestorów zainteresowanych zagospodarowaniem terenu.
Informacje urbanistyczne mają charakter orientacyjny, opierają się na wstępnym studium i podlegają ostatecznemu potwierdzeniu przez właściwe organy Town Hall.
Informujemy, że nasze opłaty agencyjne są wliczone w cenę sprzedaży; w związku z tym nie poniosą Państwo dodatkowych kosztów z tytułu zarządzania czy doradztwa w zakresie nieruchomości.
Zgodnie z Dekretem 218/2005 Rządu Regionalnego Andaluzji (Junta de Andalucía) z dnia 11 października, informujemy, że opłaty notarialne, koszty rejestracji nieruchomości, podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz inne wydatki związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.
Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny; nie są wiążące i nie posiadają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, ulec zmianie ceny, dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły zostać zaktualizowane, co nie zostało jeszcze tutaj odzwierciedlone; zalecamy kontakt z firmą w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub weryfikacji podanych danych.
