Nieruchomość na sprzedaż, 3 sypialnie, Mijas

Położona w pożądanej dzielnicy mieszkaniowej Cerro del Águila na Mijas Costa, ta pięknie zaprezentowana wolnostojąca willa narożna oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, otwartych widoków i nadzwyczajnego komfortu. Ciesz się niezakłóconą panoramą na okoliczne tereny wiejskie i góry, z dodatkowym atutem w postaci widoku na morze z prywatnego tarasu głównej sypialni. Usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 602m², ten nieskazitelny dom został zbudowany w 2007 roku i był skrupulatnie utrzymywany przez obecnego właściciela. Willa obejmuje trzy poziomy, oferując przemyślany układ idealny dla życia rodzinnego. Cechy wnętrza • Poziom piwnicy: Obejmuje przestronny garaż na jeden pojazd, duży schowek (z potencjałem do przekształcenia w czwartą sypialnię), łazienkę z prysznicem i oknem dla naturalnej wentylacji oraz niezależne pomieszczenie gospodarcze/pralnię. • Parter: Zapraszający hol wejściowy, nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia z wyjściem na uroczy, zabudowany taras z przeszkleniami typu glass curtains, idealny do delektowania się śniadaniem przez cały rok. Jasny i przestronny salon z jadalnią posiada kominek i otwiera się na zadaszony taras z widokiem na basen i otaczający krajobraz. Na tym piętrze znajduje się również dwuosobowa sypialnia z łazienką en-suite i wbudowanymi szafami. • Piętro: Dwie dwuosobowe sypialnie, obie z łazienkami en-suite. Główna sypialnia (master suite) oferuje garderobę oraz dostęp do prywatnego tarasu z zapierającymi dech w piersiach widokami na góry i morze. Nieruchomość posiada klimatyzację na parterze i pierwszym piętrze, szyby bezpieczne w oknach salonu oraz zbiornik na wodę o pojemności 2,000 litrów. Przestrzeń zewnętrzna Ogród o niskich wymaganiach konserwacyjnych posiada basen z słoną wodą, otoczony sztuczną trawą i dojrzałą roślinnością, stanowiąc idealne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości. Z przodu domu znajduje się dodatkowy taras oraz część ogrodowa. Dodatkowe informacje • Powierzchnia zabudowy: 220 m² • Opłaty wspólnotowe: €90/miesiąc • W pełni zarejestrowana z First Occupation License • Miejska sieć wodociągowa • Dogodnie zlokalizowana w pobliżu szkół, pól golfowych i stref handlowych • Zaledwie 7 km (ok. 14 minut samochodem) od plaży • W odległości spaceru od przystanku autobusowego z regularnymi codziennymi kursami To fantastyczna okazja, aby stać się właścicielem gotowego do wprowadzenia domu rodzinnego w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji. Wczesne prezentacje są wysoce zalecane. Agent ogłaszający w imieniu własnym oraz jako agent sprzedającego informuje, że: 1. Szczegóły dotyczące powyższej nieruchomości są przeznaczone wyłącznie jako ogólny przewodnik dla potencjalnych nabywców i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje są podane wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części żadnej umowy kontraktowej. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu były dokładne i jak najbardziej rzetelne. Jednakże szczegóły mogą podlegać błędom, pominięciom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. 3. Każdy potencjalny nabywca powinien upewnić się co do dokładności każdego oświadczenia poprzez przeprowadzenie własnych inspekcji, przeszukań, zapytań i ekspertyz, osobiście lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego. 4. Wszystkie oświadczenia są składane bez odpowiedzialności ze strony agenta nieruchomości lub sprzedającego. 5. Żadne z oświadczeń zawartych w niniejszym dokumencie nie powinno być traktowane jako stwierdzenie lub przedstawienie faktu. 6. Ani agent nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez agenta nieruchomości lub działająca w jego imieniu nie ma upoważnienia do składania jakichkolwiek oświadczeń ani gwarancji w odniesieniu do tej nieruchomości. 7. Nic zawarte w niniejszych danych nie może być uznane za stwierdzenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, ani że jakiekolwiek usługi, systemy lub urządzenia są sprawne. Potencjalnym nabywcom zaleca się osobistą inspekcję nieruchomości w celu weryfikacji jej stanu. 8. Fotografie są do wyłącznego użytku Med Homes SL. Zdjęcia są dostarczane wyłącznie w celach ilustracyjnych i mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w czasie, gdy zostały wykonane. Nie należy przyjmować żadnych założeń dotyczących części nieruchomości niepokazanych na zdjęciach. 9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały zaczerpnięte z dokumentacji nieruchomości. 10. Jakiekolwiek odniesienie do zmian, rozbudowy lub dozwolonego użytkowania nie powinno być traktowane jako stwierdzenie, że uzyskano niezbędne pozwolenia planistyczne, zatwierdzenia przepisów budowlanych, zgody dotyczące budynków zabytkowych lub jakiekolwiek inne wymagane upoważnienia. 11. Wszystkie koszty i podatki wynikające z zakupu nieruchomości i z nim związane obciążają nabywcę i nie są wliczone w cenę sprzedaży. Mogą one obejmować podatek od towarów i usług (VAT w wysokości 10% lub 21%) lub podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP w wysokości 7%), w zależności od ‌charakteru ‌transakcji, ‌a ‌także ‌opłatę skarbową ‌(AJD ‌w ‌wysokości ‌1.2%), ‌opłaty notarialne, ‌opłaty w ‌księgach ‌wieczystych oraz wszelkie koszty ‌reprezentacji prawnej. 12. ‌Prowizje ‌agencji ‌są ‌wliczone ‌w ‌cenę ‌sprzedaży.