Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Benahavís na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 2 sypialni oraz 2 łazienek, z powierzchnią całkowitą 104 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Dom z duszą w La Perla de La Heredia, Benahavís
Gdy dotrzesz do tej uroczej, niedawno odnowionej kamienicy, powita Cię prywatny taras skierowany na południe, gdzie słońce delikatnie dociera do każdego zakątka. Wejdź do środka, a ukaże Ci się serce domu: przestronny salon z jadalnią w układzie open-plan oraz kuchnią w stylu amerykańskim, gdzie ciepło bambusowej podłogi i przytulny kominek tworzą gościnną, domową atmosferę.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, pralkę, piekarnik, lodówkę oraz elektryczny podgrzewacz wody — zaprojektowana dla tych, którzy cenią zarówno funkcjonalność, jak i styl. Praktyczna spiżarnia na tym piętrze zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodę, starannie odpowiadając na potrzeby codziennego życia.
Na piętrze naturalne światło prowadzi do dwóch przestronnych i jasnych sypialni, z których każda oferuje piękne widoki zachęcające do niespiesznych, spokojnych poranków. Obie sypialnie posiadają łazienki en-suite wykończone wykwintnym marokańskim tatale — wybór projektowy, który nadaje wnętrzom unikalny charakter z duszą. Jedna z sypialni obejmuje również małą garderobę — idealną do bezwysiłkowego utrzymania porządku.
Komfort przez cały rok zapewnia niezależny system klimatyzacji centralnej na każdym piętrze, a także okna z podwójnymi szybami, które gwarantują spokój i efektywność energetyczną.
Społeczność La Perla de La Heredia oferuje więcej niż tylko uprzywilejowaną lokalizację: dwa baseny z panoramicznym widokiem na pole golfowe, okoliczne góry i morze w oddali — z których jeden jest podgrzewany, co pozwala na korzystanie z niego przez cały rok.
Ta kamienica to coś więcej niż tylko nieruchomość — to miejsce z duszą, gotowe na rozpoczęcie nowych historii. Czy to jako stała rezydencja, czy weekendowa oaza, życie tutaj płynie w spokoju, pięknie i komforcie.
Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie. Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa wartość pomiędzy ceną określoną w akcie notarialnym a katastralną wartością referencyjną (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalne taryfy, odpowiednio (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Przybliżony szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Gestoría (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty rynkowe): szacunkowo od €300 do €500. Koszty miejskiego podatku od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) ponosi sprzedający (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: €471,900. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty za pośrednictwo ponosi sprzedający. CN1
