Nieruchomość na sprzedaż, 3 sypialnie, Mijas

TARAS Z WIDOKIEM NA MORZE I PRAWDZIWYM ŚRÓDZIEMNOMORSKIM UROKIEM, W SAMYM SERCU CALAHONDA Wyobraź sobie, że budzisz się z widokiem na Morze Śródziemne tuż przed Tobą i wychodzisz na taras, by wypić pierwszą poranną kawę, mając Calahonda u swych stóp i góry wznoszące się w tle. To przestronny, pełen światła dom w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych Mijas Costa. Nieruchomość ta od razu imponuje hojnymi proporcjami i obfitością naturalnego światła w każdym pomieszczeniu. Salon z jadalnią, wykończony eleganckimi marmurowymi podłogami i wyposażony w kominek opalany drewnem, otwiera się na taras z dwóch stron. Znajduje się tu mnóstwo miejsca na komfortową strefę wypoczynkową, duży stół jadalny dla rodziny i przyjaciół, a nawet przytulny kącik do czytania lub domowe biuro przy oknie. Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona w płytę ceramiczną, piekarnik i zmywarkę. Kryje ona również zachwycającą niespodziankę: uroczy kącik śniadaniowy z wbudowaną ławą wykończoną tradycyjnymi płytkami ceramicznymi — idealne miejsce na niespieszne śniadanie lub aperitif na koniec dnia. Strefa sypialna składa się z trzech przestronnych sypialni, wszystkie z marmurową podłogą. Główna sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na taras, piękny widok na morze oraz własną łazienkę en-suite. Druga sypialnia również otwiera się na zewnątrz, podczas gdy trzeci, bardziej prywatny pokój, wychodzi na ogrody. Nieruchomość oferuje trzy pełne łazienki — jedna z nich z podwójną umywalką — dzięki czemu zabiegane poranki nigdy nie stanowią problemu. A potem przychodzi czas na prawdziwą atrakcję: duży narożny taras zapewniający pełną prywatność. Dzięki częściom zadaszonym i otwartym, oferuje on idealną równowagę słońca i cienia przez cały dzień. Tradycyjna podłoga z terakoty i wbudowana ława dodają mu autentycznego śródziemnomorskiego charakteru. Stąd rozpościera się niezakłócony widok na Calahonda i dalej na Morze Śródziemne. To idealna sceneria na długie letnie kolacje, drinki o zachodzie słońca i outdoorowy styl życia, który czyni Costa del Sol tak wyjątkowym miejscem. Apartament znajduje się na terenie pięknie utrzymanego, zamkniętego osiedla z dojrzałymi ogrodami krajobrazowymi, palmami, roślinnością subtropikalną, atrakcyjnymi alejkami i pięknym wspólnym basenem, z którego można korzystać w cieplejszych miesiącach. Lokalizacja jest doskonała, z bezpośrednim dostępem do autostrad A-7 i AP-7. Międzynarodowe lotnisko w Málaga oddalone jest o około 25–30 minut, Fuengirola i stacja kolejki podmiejskiej o około 15 minut, Marbella o około 20 minut, natomiast plaża i wszystkie udogodnienia Calahonda — w tym supermarkety, restauracje i sklepy — znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Nieruchomości oferujące taką przestrzeń mieszkalną wraz z tak spektakularnym widokiem na morze rzadko pojawiają się na rynku. Czy chciałbyś doświadczyć tego osobiście? Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prywatną prezentację.-FTN Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z ogólną maksymalną stawką podatkową wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena zakupu określona w akcie notarialnym lub oficjalna katastralna wartość referencyjna (Valor de Referencia), zgodnie z art. 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności cywilnoprawnych (TRLITPAJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed notariuszem i zarejestrowania zakupu w hiszpańskim rejestrze gruntów (Land Registry) podlegają oficjalnym taryfom ustalonym odpowiednio przez Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989. Jako ogólną wskazówkę szacuje się, że opłaty notarialne wynoszą od €500 do €2,000, natomiast opłaty w rejestrze gruntów od €250 do €1,500, w zależności od ceny zakupu i charakterystyki transakcji. Administracyjne usługi powiernicze (Gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, podlegają swobodnie ustalonym honorariom zawodowym, szacowanym zazwyczaj na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU – „Plusvalía Municipal”) płatny jest przez sprzedającego, zgodnie z art. 104 tekstu jednolitego ustawy o podatkach lokalnych (TRLRHL). Szacowane całkowite koszty płatne przez kupującego: 517.000€ Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest dostarczany zgodnie z ‌art. ‌20.1.c) ‌hiszpańskiej ‌ogólnej ‌ustawy o ‌ochronie ‌konsumentów ‌i ‌użytkowników ‌(TRLGDCU). Ostateczna ‌kwota będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i kupującego. Opłaty maklerskie ‌agencji ‌nieruchomości ‌płatne ‌są ‌przez ‌sprzedającego. ‌FTN