Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Málaga na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 4 sypialni oraz 3 łazienek, z powierzchnią całkowitą 196 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:EKSKLUZYWNA ODRESTAUROWANA REZYDENCJA PRZY CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRUM HISTORYCZNE MÁLAGA
Ekskluzywna rezydencja o powierzchni 196 m² na sprzedaż, oferująca 4 sypialnie, 3 łazienki, oddzielny salon, oddzielną jadalnię oraz w pełni odnowioną i wyposażoną kuchnię, położona w zabytkowej kamienicy z windą.
Cena: €1,250,000
Czynsz administracyjny: €102.06/miesiąc
Podatek od nieruchomości (IBI): €755.32/rok
Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową rezydencję położoną przy kultowej Calle Niño de Guevara, jednym z najbardziej prestiżowych i pożądanych adresów w Historic Centre w Málaga. Nieruchomość mieści się w zabytkowym budynku z windą i w doskonały sposób łączy urok tradycyjnej architektury z kompleksową renowacją o wysokim standardzie, zachowując swój dostojny charakter dzięki wysokim sufitom, przestronnym wnętrzom i obfitości naturalnego światła.
Przy całkowitej powierzchni zabudowy wynoszącej 196 m², nieruchomość oferuje elegancki i funkcjonalny układ. Składa się z czterech przestronnych sypialni – każda z nich jest jasna i posiada wyjście na balkon, przy czym główna sypialnia dysponuje prywatną łazienką (en-suite). Ponadto w apartamencie znajdują się trzy pełne łazienki, dwa przedpokoje, duży, oddzielny salon oraz niezależna jadalnia – oba pomieszczenia z balkonami wychodzącymi na ulicę, co tworzy idealną przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości.
Kuchnia została całkowicie odnowiona i wykończona materiałami najwyższej jakości, wprowadzając współczesny design, który idealnie dopełnia historyczną duszę posiadłości. Układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od sypialnianej, zapewniając komfort, prywatność i wyjątkową wszechstronność.
Lokalizacja to bez wątpienia jeden z największych atutów tej oferty. Zaledwie kilka kroków od Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Cathedral oraz najlepszych ulic handlowych, restauracji i atrakcji kulturalnych miasta – ta nieruchomość pozwala cieszyć się tym, co najlepsze w historycznym centrum Málaga, mając wszystkie udogodnienia na wyciągnięcie ręki.
Dodatkowym elementem podkreślającym unikalność nieruchomości jest jej znacząca wartość kulturowa i historyczna. Niegdyś był to dom urodzonego w Málaga pisarza i malarza Francisco Moreno Ortega, którego twórczość była głęboko związana z tożsamością i codziennym życiem miasta. Co więcej, ten sam budynek służył jako rezydencja i pracownia słynnego XIX-wiecznego malarza kostumbrysty, José Denis Belgrano (1844–1917), co upamiętnia tablica umieszczona przy wejściu do budynku. Te historyczne powiązania czynią rezydencję prawdziwym unikatem na rynku nieruchomości w Málaga.
To rzadka okazja, aby nabyć wyjątkowy dom łączący historię, elegancję, przestronność i doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych dzielnic Málaga.
Zgodnie z Dekretem Andaluzji 218/2005 z dnia 11 października, regulującym informowanie konsumentów przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkalnych w Andalusia, informujemy kupujących, że koszty notarialne, opłaty w Rejestrze Nieruchomości, podatek od przeniesienia własności (I.T.P.) oraz wszelkie inne koszty związane z zakupem lub wynajmem nie są wliczone w podaną cenę.
Prowizja agencji jest wliczona w cenę sprzedaży.
Dostarczone informacje, w tym powierzchnie, ceny, warunki i dostępność nieruchomości, mają charakter wyłącznie orientacyjny i nie stanowią prawnie wiążącej oferty. Mogą one ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, a dostępność powinna zostać potwierdzona w momencie składania zapytania.
Certyfikat Charakterystyki Energetycznej: w trakcie przygotowania.
