Nieruchomość na sprzedaż, 3 sypialnie, Mijas

Odkryj swój nowy dom, w którym komfort łączy się ze stylem! Z przyjemnością prezentujemy tę fantastyczną nieruchomość położoną przy Calle Río Lanjarón – w spokojnej i doskonale skomunikowanej okolicy, idealnej do cieszenia się rodzinnym życiem bez rezygnacji z bliskości wszystkich udogodnień. Apartament oferuje 106 m2 doskonale rozplanowanej powierzchni, zaprojektowanej tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr. Po wejściu przyita Cię przestronny i jasny salon z bezpośrednim wyjściem na spektakularny taras – idealne miejsce na relaks, kolacje na świeżym powietrzu lub stworzenie własnej miejskiej oazy. Kuchnia jest oddzielna, funkcjonalna i wygodna, z praktyczną przylegającą pralnią, która zapewnia dodatkową organizację. Dom posiada 3 sypialnie, wszystkie z dużą ilością naturalnego światła, wśród których wyróżnia się sypialnia główna z prywatną łazienką en suite dla większej prywatności i wygody. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się druga pełna łazienka obsługująca pozostałą część domu, a także wbudowana szafa w przedpokoju, która maksymalizuje przestrzeń do przechowywania. Jako dodatkowy atut, do nieruchomości przynależy przestronne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska o powierzchni 11 m2, idealna do przechowywania wszystkiego, czego potrzebujesz, bez rezygnacji z porządku w domu. Kompletny dom, gotowy do wprowadzenia się i cieszenia nim od pierwszego dnia. Nie przegap tej okazji – przyjdź i przekonaj się sam! Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), dla którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Property Registry podlegają oficjalnym taryfom (Dekret Królewski 1426/1989) oraz (Dekret Królewski 1427/1989). Szacowane koszty wynoszą od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: ‌€346.500. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter orientacyjny ‌i ‌jest ‌podawany ‌zgodnie ‌z Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Ostateczna ‌kwota będzie zależeć od ‌konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Prowizję ‌maklerską ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌VGC