Nieruchomość na sprzedaż, 2 sypialnie, Benahavís

WOLNOSTOJĄCA WILLA Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Ekskluzywna wolnostojąca willa położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Benahavís. Nieruchomość znajduje się na terenie prestiżowej urbanizacji Puerto del Almendro, zamkniętego osiedla z całodobową ochroną i doskonałym dojazdem do Marbella, San Pedro de Alcántara oraz Puerto Banús. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, dużej działki, komfortowego życia na jednym poziomie oraz znaczącego potencjału do renowacji, rozbudowy i przyszłego rozwoju. CECHY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 1,363.50 m² Powierzchnia zabudowy: 266 m² Wolnostojąca willa parterowa / bungalow Przestronny salon z kuchnią w układzie otwartym 2 bardzo duże sypialnie 2 łazienki Duże pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia z miejscem na pralkę, suszarkę oraz przechowywanie żywności Możliwość rekonfiguracji istniejącego układu Nowoczesne okna Ogrzewanie podłogowe w całym domu Podgrzewany prywatny basen Podwójny garaż na 2 pojazdy System alarmowy Częściowy widok na morze i widok na ogród Zamknięte osiedle z całodobową ochroną STAN NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość jest wyjątkowo zadbana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nie stwierdzono żadnych istotnych wad ani uszkodzeń, a natychmiastowe inwestycje nie są wymagane. Willą można zatem cieszyć się w jej obecnym stanie lub przekształcić ją w znacznie nowocześniejszą, luksusową rezydencję. OPCJONALNA KOMPLEKSOWA RENOWACJA – OK. €350,000 Dla nabywców, którzy chcą zakupić nieruchomość i natychmiast przekształcić ją w nowoczesną luksusową willę, możemy również zorganizować i przeprowadzić kompletną renowację za dodatkową opłatą w wysokości około €350,000, w zależności od ostatecznego projektu, materiałów i specyfikacji wybranych przez kupującego. Proponowana koncepcja renowacji może obejmować: Rekonfigurację willi w celu stworzenia od 3 do 4 przestronnych sypialni Dużą strefę dzienną i jadalnianą w układzie otwartym z nowoczesną otwartą kuchnią Do 3 nowoczesnych łazienek Duże, jasne okna od podłogi do sufitu z eleganckimi ciemnymi/czarnymi ramami Nowe nowoczesne drzwi wejściowe Całkowicie przeprojektowany podjazd i wejście główne Nową bramę wjazdową Modernizację i ulepszenie garażu Kompletne przeprojektowanie ogrodu i zagospodarowanie terenu Renowację i modernizację basenu oraz otaczających go stref Nowe wykończenia wnętrz, podłogi i współczesne elementy designu Modernizację ogólnego wyglądu zewnętrznego willi Celem byłoby przekształcenie istniejącej nieruchomości w jasną, współczesną luksusową willę przy jednoczesnym zachowaniu jej śródziemnomorskiego i andaluzyjskiego charakteru. Ostateczna specyfikacja renowacji może zostać indywidualnie dostosowana do wymagań nabywcy. WYJĄTKOWY POTENCJAŁ ROZBUDOWY I INWESTYCYJNY Ta ekskluzywna nieruchomość oferuje nie tylko wyjątkowy komfort i prywatność, ale także nadzwyczajny potencjał przyszłego rozwoju. Zgodnie z dostępną dokumentacją architektoniczną, nieruchomość posiada dopuszczalną intensywność zabudowy (Edificabilidad) wynoszącą 0.613 m²/m², maksymalną wysokość zabudowy 15 metrów i pozwala na wzniesienie do trzech kondygnacji. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki wynoszącą około 1,363.50 m², reprezentuje to teoretyczny potencjał zabudowy do około 836 m² powierzchni zabudowanej, co wymaga potwierdzenia i zatwierdzenia planistycznego przez Benahavís Town Hall. Sąsiednie luksusowe wille na terenie osiedla zostały już rozbudowane do trzech poziomów, co dodatkowo potwierdza deweloperski charakter tej ekskluzywnej strefy rezydencjonalnej. Stwarza to wyjątkową okazję dla przyszłego właściciela do znacznego powiększenia istniejącej willi i potencjalnego stworzenia okazałej luksusowej rezydencji z dodatkowymi sypialniami, pokojami gościnnymi, zapleczem wellness i spa, siłownią, kinem domowym, strefami rozrywki, biurami lub innymi spersonalizowanymi przestrzeniami mieszkalnymi. Dostępna dokumentacja architektoniczna i własnościowa może zostać udostępniona poważnie zainteresowanym nabywcom na życzenie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Prestiżowa lokalizacja w Puerto del Almendro, Benahavís Duża prywatna działka o powierzchni około 1,363.50 m² Istniejąca wolnostojąca willa o powierzchni zabudowy około 266 m² Podgrzewany prywatny basen Ogrzewanie podłogowe w całym domu Podwójny garaż Nowoczesne okna System alarmowy Częściowy widok na morze i ogród Zamknięte osiedle z ochroną 24/7 Doskonała prywatność Gotowa do natychmiastowego zamieszkania Dostępna opcjonalna kompletna luksusowa renowacja za około €350,000 Możliwość stworzenia 3–4 sypialni Duży salon i kuchnia w układzie otwartym Duże nowoczesne okna z ciemnymi ramami Całkowicie przeprojektowany podjazd, wejście i ogród Wyjątkowy potencjał rozbudowy i inwestycyjny Zgodnie z dostępną dokumentacją architektoniczną: Edificabilidad 0.613 m²/m², do trzech kondygnacji i 15 metrów maksymalnej wysokości zabudowy Teoretyczny potencjał zabudowy wynoszący około 836 m² powierzchni zabudowanej, pod warunkiem potwierdzenia i zatwierdzenia przez Benahavís Town Hall LOKALIZACJA Willa znajduje się zaledwie kilka minut od Marbella, San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, z łatwym dostępem do renomowanych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, zaplecza handlowego i wybrzeża Morza Śródziemnego. Wyjątkowa okazja jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom wakacyjny, projekt renowacji lub długoterminowa inwestycja w ‌nieruchomości ‌w ‌jednej ‌z ‌najbardziej pożądanych ‌lokalizacji ‌mieszkalnych ‌na ‌Costa ‌del Sol. Nieruchomość ‌można nabyć ‌w ‌jej obecnym stanie lub, ‌na życzenie, z ‌indywidualnie ‌zaprojektowanym ‌pakietem ‌renowacyjnym ‌za ‌dodatkową ‌opłatą.