Nieruchomość na sprzedaż, 8 sypialni, Benahavís

To jest dom numer jeden w Benahavís Village — najbardziej ikoniczna i charakterystyczna nieruchomość w całej wiosce. Cieszy się wyjątkową, wyniesioną pozycją na samym szczycie wioski, oferując pełną prywatność, zapierające dech w piersiach widoki i spokojne otoczenie przyrody. Jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kroków od centrum Benahavís, z jego restauracjami, sklepami i udogodnieniami. Nieruchomości tego typu rzadko pojawiają się na rynku. Domy w tej lokalizacji są zazwyczaj przekazywane w rodzinach z pokolenia na pokolenie. Nieruchomość jest niezwykle wszechstronna i oferuje wiele możliwości wykorzystania: * Prestiżowa rezydencja prywatna * Wielopokoleniowy dom rodzinny * Inwestycja pod wynajem z wieloma apartamentami * Butikowy bed & breakfast * Ośrodek wellness (joga, rekolekcje, wydarzenia) * Ekskluzywne miejsce na kameralne wesela i prywatne spotkania Dom jest w pełni legalny, włączając w to wszystkie istniejące powierzchnie zabudowane. Jest on większy niż to, na co pozwoliłyby obecne przepisy planistyczne, co stanowi o jego znacznej wartości. Choć nieruchomości nie można rozbudować wzwyż ani powiększyć jej obrysu, istniejąca struktura może zostać poddana gruntownej renowacji i rekonfiguracji. Architekt przygotował już koncepcję pokazującą, w jaki sposób nieruchomość mogłaby zostać przekształcona w około sześć przestronnych apartamentów, choć możliwe są również alternatywne układy z większą liczbą mniejszych jednostek. Obecny układ i stan Nieruchomość nadaje się obecnie do zamieszkania i może zostać przejęta natychmiast. Renowacja może być przeprowadzana stopniowo podczas mieszkania w domu lub obiekt może zostać w pełni przebudowany. Obecnie w skład nieruchomości wchodzą: * Jeden apartament typu studio * Jeden apartament z jedną sypialnią * Potencjał do stworzenia dodatkowego apartamentu nad garażem Konstrukcja jest solidna i w funkcjonalnym stanie, z: * Brakiem problemów z wilgocią * W pełni sprawnymi systemami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi * Internetem światłowodowym w całym obiekcie * Klimatyzacją i centralnym ogrzewaniem Energia i media Nieruchomość korzysta ze znacznej instalacji paneli słonecznych, która istotnie obniża koszty energii. Pod instalacją znajduje się również duża powierzchnia gospodarcza/magazynowa. Dom może dodatkowo działać na gaz, jeśli takie są preferencje. Potencjał renowacyjny Pełna renowacja w wysokim standardzie szacowana jest na około €300,000, w zależności od ostatecznej specyfikacji i poziomu wykończenia. Dodatkowa działka miejska Nieruchomość obejmuje dodatkową działkę miejską zarejestrowaną w katastrze, oferującą dalszy potencjał deweloperski i znaczną wartość dodaną. Istnieje umowa opcji zakupu z poprzedniego okresu własności, która jest w pełni udokumentowana i nie jest traktowana jako problem prawny. Status prawny i planistyczny * Wszystkie istniejące zabudowania są w pełni legalne * Prawidłowo zarejestrowane w systemie katastralnym * Dostępna pełna dokumentacja * O pozwolenia na budowę można ubiegać się zgodnie z przepisami planistycznymi Należy pamiętać, że nieruchomość znajduje się na gruntach rustykalnych, więc nie może uzyskać licencji na hotel. Możliwe są jednak zastosowania jako prywatne zakwaterowanie, takie jak butikowy B&B. Bezpieczeństwo i otoczenie Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i zamknięta bramą. Benahavís to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej ekskluzywnych gmin na Costa del Sol, znana z wysokiej jakości życia i silnej lokalnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: * La Zagaleta, jedno z najbardziej ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych w Europie * La Quinta Golf & Country Club * Ponad tuzin pól golfowych * Kilka pięcio- i sześciogwiazdkowych luksusowych ‌hoteli Benahavís ‌jest ‌powszechnie ‌uznawane ‌za oazę ‌bezpieczeństwa, ‌naturalnego ‌piękna ‌i ‌luksusowego stylu ‌życia. Ta nieruchomość ‌stanowi ‌rzadką okazję do nabycia ‌kultowego domu w ‌wiosce ‌z ‌wybitnym ‌potencjałem ‌mieszkalnym ‌lub ‌inwestycyjnym.