Nieruchomość na sprzedaż, 4 sypialnie, Estepona

WITAJ W SWOIM NOWYM DOMU NA COSTA DEL SOL Położony w ekskluzywnej wspólnocie mieszkaniowej La Palmera, w pożądanej okolicy La Boladilla, Estepona East, ten przestronny dom w zabudowie szeregowej oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności, komfortu i doskonałej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się na terenie spokojnego osiedla liczącego zaledwie 42 domy i cieszy się doskonałym położeniem między Estepona a Puerto Banús, z łatwym dostępem do trasy A-7, pięknych plaż, pól golfowych, szkół międzynarodowych, restauracji, klubów plażowych i stref handlowych. Rozmieszczona na czterech poziomach o powierzchni zabudowy około 235 m2, nieruchomość oferuje przestronne wnętrza, liczne tarasy i mnóstwo naturalnego światła w każdym pomieszczeniu. Główne piętro obejmuje jasny salon z jadalnią, otwierający się na prywatny taras o orientacji południowo-zachodniej, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i cieszenia się popołudniowym słońcem. Na tym poziomie znajduje się również w pełni wyposażona kuchnia, oddzielna pralnia oraz toaleta dla gości. Pierwsze piętro oferuje trzy przestronne sypialnie z wbudowanymi szafami oraz dwie łazienki, w tym sypialnię główną z łazienką en-suite. Kilka tarasów zapewnia przyjemne widoki na morze, ogrody i otaczającą zieleń. Na najwyższym piętrze znajduje się wszechstronne pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne jako czwarta sypialnia, domowe biuro, siłownia, pracownia lub salon rodzinny. Dwa dodatkowe tarasy oferują piękne widoki na Mediterranean Sea, wspólne ogrody i basen. Dolny poziom jest szczególnie imponujący, z dużą strefą wielofunkcyjną, przestronnym schowkiem oraz prywatnym garażem o powierzchni około 74 m2, mieszczącym do czterech pojazdów. Część garażu można również zaadaptować na dodatkową przestrzeń prywatną, w zależności od potrzeb właściciela i obowiązujących przepisów. Wspólnota oferuje pięknie zagospodarowane ogrody oraz duży wspólny basen, obecnie poddawany renowacji, co tworzy spokojne otoczenie do wypoczynku przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia obejmują klimatyzację typu split, wbudowane szafy, liczne tarasy, doskonałe zaplecze do przechowywania i obfitość naturalnego światła. Kluczowe cechy • 4 sypialnie i 2 łazienki + toaleta dla gości • Ok. 235 m2 powierzchni zabudowy • Prywatny taras o orientacji południowo-zachodniej • Liczne tarasy z widokiem na morze, ogród i basen • Przestronne pomieszczenie wielofunkcyjne na ostatnim piętrze • Prywatny garaż o powierzchni ok. 74 m2 na maksymalnie 4 pojazdy • Duże schowki i strefy wielofunkcyjne • W pełni wyposażona kuchnia i oddzielna pralnia • Klimatyzacja typu split • Wbudowane szafy • Zagospodarowane ogrody wspólnotowe • Duży wspólny basen • Cicha, zamknięta wspólnota mieszkaniowa • Doskonałe połączenia z Estepona, Marbella i Puerto Banús Wszechstronny i przestronny dom w jednej z atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych Estepona East, idealny jako stała rezydencja, dom wakacyjny lub inwestycja. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystko, co ta wyjątkowa nieruchomość ma do zaoferowania. Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (Article 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty notarialne i opłaty w rejestrze gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Royal Decree 1426/1989 i Royal Decree 1427/1989). Szacowany koszt wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za wpis do Land Registry. Opłaty administracyjne (gestoría) (w przypadku dobrowolnego skorzystania, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacowane na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Article 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla ‌kupującego: ‌€605,000. Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter orientacyjny ‌i ‌został ‌sporządzony ‌zgodnie ‌z Article ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Ostateczna ‌kwota będzie zależeć od ‌konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. Prowizja ‌agencji ‌jest ‌płatna ‌przez ‌sprzedającego. NG1