Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części El Faro na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 11 sypialni oraz 11 łazienek, z powierzchnią całkowitą 598 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Idealna propozycja dla inwestorów – ta nieruchomość w Faro de Mijas, pierwotnie zaprojektowana jako zamek, jest obecnie w trakcie renowacji i została podzielona poziomo, co zaowocowało powstaniem 5 ekskluzywnych apartamentów.
Kompleks oferuje basen z słoną wodą oraz wspólny ogród, a do każdego apartamentu przypisano miejsce parkingowe. W całym obiekcie zastosowano doskonałe wykończenia, w tym podłogi i płytki Dexton by Cosentino, blaty porcelanowe, wysokiej klasy zabudowę kuchenną, zintegrowany okap, elektryczne rolety w sypialniach oraz okna z podwójnymi szybami. Wszystkie apartamenty są przystosowane dla osób niepełnosprawnych (z wyjątkiem penthouse'u).
Nieruchomość składa się z:
Apartamenty A i B: apartamenty na poziomie ogrodu, każdy z 2 sypialniami, 2 łazienkami (jedna en suite), salonem z kuchnią oraz dwoma tarasami.
Apartament C: wolnostojący dom z dostępem do ogrodu, składający się z 2 sypialni, 2 łazienek (jedna en suite), dużego salonu z kuchnią oraz dużego okna wychodzącego na patio o powierzchni 56m².
Apartament D: Duży apartament na parterze z 3 sypialniami, 3 łazienkami (jedna en suite), przestronnym przedpokojem, pralnią, spiżarnią oraz dużą otwartą przestrzenią łączącą kuchnię, salon i jadalnię. Posiada również wyjątkowy taras z widokiem na ogród.
Apartament E: Ekskluzywny penthouse, dostępny schodami, z 2 sypialniami, 2 łazienkami (jedna en suite) oraz dwoma dużymi schowkami. Salon i kuchnia oferują widok na ogród i morze, a do dyspozycji są dwa tarasy oraz nadzwyczajne solarium z widokiem na morze i góry.
Zdjęcia to wizualizacje symulujące końcowy efekt renowacji i nie są wiążące umownie.
• Nie ma żadnych innych obowiązkowych opłat maklerskich.
• Podatki nie są wliczone: Podatek od Przeniesienia Własności (7% w Andalusia) od ceny sprzedaży: €2,700,000, szacowany na €189.000. (Dokładna kwota będzie zależeć od sytuacji podatkowej kupującego). Mogą obowiązywać obniżone stawki 3.5%, 1.2% lub 1% w zależności od osobistej sytuacji kupującego lub charakterystyki nieruchomości. Podatek jest naliczany od wyższej z wartości: katastralnej wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży.
• • Opłaty notarialne: Opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalną taryfą uregulowaną w Załączniku I do Royal Decree 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Notarial Tariff. Ok. €10.454,40 z VAT.
• Opłaty za wpis do rejestru nieruchomości: Rejestracja w Property Registry zostanie rozliczona zgodnie z oficjalną taryfą ustaloną w Załączniku I do Royal Decree 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Notarial Tariff. Ok. €7.840,80 z VAT.
• Opłaty za zarządzanie (Agencja): Opłaty za procesy administracyjne, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą €400 (z VAT).
• Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w cenę ofertową. • Opłaty agencji kupującego: Należy pamiętać, że opłaty profesjonalne mogą dotyczyć kupującego w przypadkach, gdy zakontraktowano usługi prowizji od zakupu (PSI) lub usługi osobistego doradcy ds. nieruchomości (personal shopper). OPŁATY TE NIE SĄ POWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.
• Szacunkowa suma całkowita wraz z podatkami, opłatami notarialnymi i rejestracyjnymi: €2.907.695,20.
W celu uzyskania kompleksowych informacji na temat operacji, stawek podatkowych i ulg podatkowych w ramach Transfer Tax (ITP) w Andalusia, prosimy o zapoznanie się z oficjalną stroną internetową Tax Agency rządu regionalnego Andalusia pod poniższym linkiem:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
