Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Mijas na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek. Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:To nie tylko działka: to strategiczna okazja w Campo Mijas.
761 m2 | €299,000 | Potencjał nowej zabudowy | Wysoki potencjał wzrostu
Nie każda działka zasługuje na to, by na niej budować.
Niektóre zasługują na to, by zostać strategicznie zaprojektowane.
Ta działka miejska o powierzchni 761 m2 w Campo de Mijas jest jedną z nich. Ze względu na swoją lokalizację, cenę, a przede wszystkim realną marżę deweloperską. Aktywo stworzone dla tych, którzy rozumieją, że wartość tkwi nie tylko w metrach kwadratowych, ale w tym, co można na nich stworzyć.
Położona w skonsolidowanej, spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy rezydencjonalnej, działka pozwala na realizację luksusowej willi z rynku pierwotnego, idealnie wpisującej się w obecny popyt krajowy i międzynarodowy: prywatność, współczesny design, efektywność i bliskość wybrzeża bez rezygnacji ze spokoju.
Tutaj możesz:
Zbudować wolnostojącą willę premium z basenem, ogrodami i przestronnymi strefami wypoczynku na świeżym powietrzu.
Zaprojektować produkt odpowiedni zarówno do odsprzedaży z wysokim zyskiem, jak i do długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Stworzyć aktywo o wysokiej płynności na jednym z najstabilniejszych rynków na Costa del Sol.
Cena ofertowa wynosząca €299,000 nie jest przypadkowa. Stanowi ona inteligentny punkt wejścia, który pozwala na uzyskanie marży brutto powyżej 40% w konserwatywnych scenariuszach – co jest coraz rzadszą rzeczywistością w przypadku gruntów miejskich w Mijas.
A jeśli szukasz gotowego projektu, mamy go dla Ciebie dostępnego. Po prostu zapytaj.
Ta działka nie konkuruje o miano najtańszej.
Konkuruje o miano najbardziej racjonalnej, elastycznej i najlepiej spozycjonowanej.
Jasna okazja dla:
Wymagających inwestorów indywidualnych (self-developers)
Inwestorów szukających bezpieczeństwa i zwrotu
Kupujących, którzy chcą budować na miarę bez niepotrzebnego ryzyka
???? Jeśli potrafisz czytać rynek, wiesz, że takie aktywa nie trafiają się często.
Skontaktuj się z nami, aby otrzymać pełną analizę finansową i ocenić dopasowanie do Twojej strategii inwestycyjnej.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Transferred Taxes), whose general maximum rate is 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Estimated range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative services (gestoría) (if voluntarily contracted, fees are freely set): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [299.000]€. (+10%) This estimate is indicative and provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.
LBB
