Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Puerto Banús na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek, z powierzchnią całkowitą 555 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Wyjątkowa działka w bezkonkurencyjnej lokalizacji – 3 minuty spacerem do Puerto Banús
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Ta wyjątkowa działka jest idealnie usytuowana obok słynnej La Sala i zaledwie 3 minuty spacerem od serca Puerto Banús – co sprawia, że plaże, luksusowe butiki, restauracje i życie nocne są na wyciągnięcie ręki.
Rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbella. Działka oferuje możliwość podziału na dwie parcele, co pozwala na budowę dwóch oddzielnych willi – idealne rozwiązanie dla inwestorów, deweloperów lub nabywców prywatnych chcących maksymalnie zwiększyć wartość nieruchomości w prestiżowym otoczeniu.
Działka pozwala na zabudowę wynoszącą 30% powierzchni gruntu, przy całkowitej gęstości zabudowy 35%, plus dodatkowe 50% dopuszczalne poniżej poziomu gruntu – idealne na piwnice, garaże, strefy rekreacyjne lub przestrzenie wellness.
Przepisy urbanistyczne przewidują 5-metrowy odstęp od rzeki oraz 3 metry od sąsiednich posesji, co zapewnia zarówno prywatność, jak i zgodność z normami.
Okazje takie jak ta – w odległości krótkiego spaceru od Puerto Banús – są niezwykle rzadkie. Prawdziwie prestiżowa inwestycja o ogromnym potencjale w jednej z najbardziej kultowych lokalizacji na Costa del Sol.
