Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Casares na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek. Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Działka miejska z potencjałem na 18 domów —
200 metrów od plaży i tuż przy polu golfowym.
Opis
- Okazja dla deweloperów: sprzedaż współwłasności gruntu miejskiego. Teren jest uzbrojony, z ukończoną i zatwierdzoną infrastrukturą, gotowy do zabudowy.
Kluczowe szczegóły aktywa:
- Przybliżona powierzchnia współwłasności gruntu: 2,450 m².
- Szacowana całkowita powierzchnia zabudowy: 2,222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczane do obliczeń).
- Obowiązujące planowanie przestrzenne: UA i funkcje kompatybilne. Maks. wysokość: 2 kondygnacje. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%.
- Maksymalna gęstość: 10 jednostek na działkę (łącznie 18 jednostek dostępnych po odliczeniu istniejących).
- Status inwestycji: budowa zakończona i odebrana.
Grunt na sprzedaż o łącznej powierzchni 2,450 m². Składa się z dwóch działek.
Działki te posiadają następujące warunki zabudowy:
- Działka A:
Powierzchnia działki: zgodnie z planem scalania gruntów 2,299.33 m². Według Katastru: 2,480 m². Rzeczywista powierzchnia będzie wymagała ustalenia, choć uważam, że jest bliższa pomiarowi katastralnemu.
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0.5555 m²/m² gruntu; całkowita powierzchnia zabudowy: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym UA i jego funkcje kompatybilne.
Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 jednostek.
Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.
Powierzchnia zabudowy: 50%.
Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostanie odliczony od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i zajętości terenu.
W związku z tym do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m², na współwłasności działki o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje dostępna.
- Działka B:
Powierzchnia działki: Zgodnie z planem scalania gruntów 2,299.33 m². Według katastru: 2,275 m².
Wskaźnik intensywności zabudowy 0.5555 m²t/m² gruntu: całkowita powierzchnia zabudowy: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Obowiązujące rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym UA i jego funkcje kompatybilne.
Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 jednostek.
Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.
Zajętość: 50%.
Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostanie odliczony od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i zajętości terenu.
W związku z tym do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m², na współwłasności działki o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje dostępna.
Możliwość sprzedaży pojedynczej działki z już wybudowanym domem; prosimy o zapytanie o tę opcję!
