Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Benahavís na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 4 sypialni oraz 2 łazienek, z powierzchnią całkowitą 373 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Ekskluzywna okazja inwestycyjna w Benahavís, Costa del Sol
To jest oferta na wyłączność
Wszelkie zapytania od agentów muszą być kierowane do nas jako głównego kontaktu.
Przegląd nieruchomości
Benahavís: Analiza rynku
- Wzrost rynku luksusowego w 2024: +20% r/r | Ponad €3.2B zainwestowanych środków
- Średnia cena: €5,289/m² (jedna z najwyższych w Andalusia)
- Popyt na wynajem: Wysoka rentowność | Średnie czynsze powyżej €17/m²
- Prestiżowe sąsiedztwo: Minuty od La Zagaleta, gdzie średnia cena domu wynosi €12.3M
Styl życia i lokalizacja
- Gastronomia: Restauracje z gwiazdką Michelin, bary tapas, degustacje win
- Golf i rekreacja: Dostęp do La Zagaleta, w pobliżu najlepsze pola golfowe
- Plaże: 10 minut do San Pedro i Puerto Banús
- Aktywność na zewnątrz: Spacery wąwozami, trasy rowerowe, trekking rzeczny
- Wellness i zakupy: Ośrodki jogi, luksusowe spa, La Cañada
- Edukacja: W pobliżu najlepsze szkoły międzynarodowe
- Dojazd: 45 min do Málaga Airport | 1 hr do Gibraltar
Idealne koncepcje deweloperskie
1. Ultra-luksusowa willa
2. 2–3 butikowe wille
3. Restauracja typu Signature
4. Ekologiczny butikowy hotel
5. Rezydencja artystyczna lub centrum kulturalne
6. Luksusowy obiekt typu Co-Working Retreat
Kluczowe atuty inwestycyjne
- Powierzchnia: 2,874 m² — elastyczny potencjał zabudowy
- Przeznaczenie: Potwierdzona klasyfikacja miejska (urban)
- Dostęp: Możliwość podwójnego wjazdu (prywatny/publiczny)
- Modele: Pasywny (willa), półaktywny (hotel), aktywny (restauracja)
- Horyzont czasowy: Szybki zwrot (willa) vs. budowa marki (restauracja/hotel)
Top 3 strategie deweloperskie
1. 1–2 luksusowe wille: Szybki ROI poprzez sprzedaż off-plan lub gotowych obiektów
2. Butikowa restauracja Signature: Budowanie prestiżowego wizerunku marki
3. Ekologiczny hotel butikowy: Wzrost wartości marki + długoterminowy zysk
Szybka propozycja planu zagospodarowania
- Budowa luksusowej willi w tylnej części działki
- Stworzenie prestiżowej restauracji w przedniej części (od strony drogi)
- Połączenie obu części zagospodarowanym dziedzińcem lub winnicą
- Organizacja wyjazdów typu retreat, wesel i prywatnych wydarzeń
Zgodnie z Dekretem Królewskim 218/2005 z dnia 11 października, zatwierdzającym przepisy dotyczące informacji dla konsumentów przy sprzedaży i wynajmie domów w Andalucía, informujemy, że podana cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności (ITP), opłat notarialnych, opłat w rejestrze gruntów ani żadnych innych kosztów związanych z zakupem.
Mimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność niniejszego ogłoszenia, podane informacje mogą zawierać błędy, pominięcia, zmiany cen lub zostać wycofane bez wcześniejszego powiadomienia i nie stanowią części żadnej umowy.
