Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części New Golden Mile na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek, z powierzchnią całkowitą 1600 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Strategiczna okazja inwestycyjna – grunt o przeznaczeniu komercyjnym w Estepona Reinoso
Rzadka okazja nabycia strategicznie położonego terenu w obszarze Reinoso w Estepona, w bliskim sąsiedztwie korytarza A-7 / CN-340, w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu mieszkaniowym i komercyjnym.
Aktywo łączy grunt komercyjny w ramach obszaru planistycznego UEN-R35 „Comercial Reinoso” z przylegającym gruntem o charakterze rustykalnym (rustic land), tworząc elastyczną ofertę dla inwestorów, operatorów lub deweloperów poszukujących projektu o profilu komercyjnym z potencjałem na funkcje uzupełniające.
Zgodnie z dostępną dokumentacją urbanistyczną, komponent komercyjny charakteryzuje się współczynnikiem intensywności zabudowy wynoszącym 0.4 m²t/m²s, co przekłada się na szacowaną powierzchnię zabudowy komercyjnej od około 1,333 m² do 1,600 m², w zależności od ostatecznej konfiguracji terenu i weryfikacji technicznej.
Obowiązujące ramy komercyjne C-2 mogą dopuszczać szereg zastosowań, w tym funkcje handlowe, parkingowe, administracyjne, edukacyjne, sportowe, zdrowotne, społeczno-kulturalne oraz – po potwierdzeniu – funkcję hotelową wzdłuż korytarza CN-340. W ramach klasyfikacji C-2 dopuszczalna może być również funkcja mieszkaniowa do określonego procentu całkowitej powierzchni zabudowy.
Dzięki temu teren jest szczególnie odpowiedni pod butikowe centrum handlowe, centrum wellness lub medyczne, koncept sportowy, projekt handlowo-usługowy, koncept hotelarski lub starannie zaprojektowany schemat mieszany (mixed-use).
Oferta jest szczególnie istotna dla nabywców, którzy rozumieją wartość strategicznej lokalizacji, potencjał wzrostu wartości planistycznej oraz kontrolowany rozwój w Estepona – jednym z najaktywniejszych rynków wzrostowych na Costa del Sol.
Cały potencjał deweloperski podlega ostatecznej weryfikacji technicznej, prawnej, planistycznej i miejskiej przez specjalistów wyznaczonych przez nabywcę.
